Досье адвоката

Снижение процентов при расторжении ДДУ

От застройщика с которым адвокат состоял в договорных отношениях, поступило поручение на оказание юридической помощи.

Л. предъявила к застройщику иск с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, убытков, издержек, компенсации морального вреда, а также штрафа за не соблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В свое время между Л. и Застройщиком был заключён договор долевого участия в строительстве. Застройщик нарушил, предусмотренные договором сроки передачи Л. объекта долевого строительства. Л., воспользовавшись предоставленным ей законом правом, отказалась от исполнения договора долевого участия в строительстве в одностороннем порядке, расторгнув тем самым договор. Застройщик в предусмотренные законом сроки возвратил участнику долевого строительства денежные средства уплаченные им в счёт цены договора.

После чего Л. обращается с иском к застройщику в суд с перечисленными выше исковыми требованиями.

Адвокат внимательно изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, составляет отзыв на исковое заявление, в котором последовательно возражает по каждому из пунктов предъявленных требований.

Дело рассматривалось в Дмитровском городском суде Московской области. В судебном заседании адвокат поддерживает данную правовую позицию. Суд соглашается со всеми доводами адвоката, изложенными в отзыве на исковое заявление, и поддерживаемыми им при судебном разбирательстве.

Решением суда из запрашиваемых истцом процентов за пользование денежными средствами в размере 1 074 708 рублей 52 копейки, с ответчика взыскано 150 000 рублей. Из запрашиваемых процентов за просрочку выплаты процентов за пользование денежными средствами в размере 118 200 рублей с ответчика взыскано 50 000 рублей. Истцу отказано в полном объеме в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Соглашаясь с доводами ответчика, суд также не нашел правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании убытков и судебных издержек, отказав истцу в их удовлетворении в полном объеме. Из запрашиваемой истцом компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. судом взыскано 10 000 руб. Размер запрашиваемого истцом штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя суд снизил с 705 267,26 руб. до 50 000 руб. Таким образом из общего размера запрашиваемых истцом ко взысканию с ответчика денежных средств в размере 2 133 532,92 руб. суд взыскал 260 000 руб.

Дело

Решение